Verkocht

Prev
Next

€639.000,- k.k.

Reageren
Mail naar vriend

Abcoude

Koppelrust

3 slaapkamers113 m²

Koppelrust

Uniek! Charmant onderhoudsvrij huis waar u zo in kunt! Deze bijzonder vormgegeven cottage woning uit 2017 is van alle gemakken voorzien en maakt deel uit van landgoed 'De Baronie', in de nieuwe woonbuurt 'Land van Winkel', een luxueus nieuwbouwproject met hoogwaardige bebouwing.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 113 m²
Overig inpandig: ca. 21 m² (bergzolder)
Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging, onderdeel van de parkeergarage)
Perceelopp.: ca. 130 m2
2 parkeerplaatsen a ca. 15 m2 elk

Achtertuin: ca. 8.5 meter diep en 5.5 meter breed
Voortuin: ca. 3 meter diep en 5.5 meter breed

Globale indeling:
Begane grond:
Via het bruggetje bij 'het landgoed' komt u bij de woning, vervolgens in de hal met de WC en doorloop naar de lichte woonkamer en morderne open keuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur incl. Quooker. U kookt in de open keuken terwijl u gezellig in contact blijft met de woonkamer. De openslaande deuren aan beide kanten zorgen voor een goede verbinding met de voor- en achtertuin. Er is een hoogwaardige gietvloer van Sinck&Ko gelegd, perfect voor de vloerverwarming. Alle ramen zijn voorzien van sfeervolle plissé gordijnen en de achterdeur beschikt over een hordeur.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime en lichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel (Villeroy & Boch). Twee grote slaapkamers en een kleinere werk- of baby kamer, allen voorzien van strakke houten shutters en horren. In de grootste slaapkamer is een prachtige inbouwkast geplaatst over de gehele rechter zijde. Alle slaapkamers hebben door het hoge plafond een zeer grote raampartij die zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Op de gehele verdieping ligt een sfeervolle parketvloer en er is een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger.

Vliering:
Via een vlizotrap is de ruime vliering van ca. 21 m2 bereikbaar, hier is voldoende bergruimte voor veel van uw spullen.

Tuin:
Aan de voor- en achterzijde van het huis is er een tuin voorzien van mooie vlonders. De achtertuin is fijn besloten met een mooie haag en origineel hek en heeft voldoende zon. De voortuin ligt in de namiddag volop in de zon, de perfecte plek voor een borrel met uitzicht op 'het landgoed' waar in het aangrenzende weiland de koeien staan te grazen! Ook kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke picknicktafel op de steiger aan het water of van het gezamenlijke parkje grenzend aan het terrein.

Bijzonderheden:
* Het huis is in 2017 opgeleverd en voldoet geheel aan de nieuwste bouweisen
* Het huis is volledig geïsoleerd (gasloos) en heeft een moderne warmtepomp, energielabel A
* Op de parkeergarage zijn 6 eigen zonnepanelen aanwezig. Elektra kosten (incl teruggave) zijn bijzonder laag en liggen tussen de 50 tot 60 euro per maand
* Vloerverwarming door het hele huis
* Het huis ligt op mandelig privé terrein. Hier kunnen de kinderen rustig spelen zonder auto's. De VVE kosten voor onderhoud van het gezamenlijk terrein zijn € 57,05 p.m.
* Het huis beschikt over 2 privé parkeerplekken in de gezamenlijke parkeergarage die afgesloten is met een automatische poort. Ook is hier een externe privé berging aanwezig. VVE kosten voor de parkeergarage en berging zijn € 60,- euro p.m.
* Het huis is voorzien van glasvezel
* Warmwatervoorziening via de waterpomp

Een perfect huis voor een gezin of een echtpaar dat lekker wil genieten van alles wat Abcoude en omstreken te bieden heeft. Kortom een heerlijk huis zonder zorgen waar u zo in kunt trekken!

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2 & A9) div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd. Het is hier goed wonen!!


Lees meer

Details

  • LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
  • Beschikbaar tot
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOp afgesloten terrein
  • Woonoppervlakte113 m²
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Kaart
Streetview
Uw woning verhuren? Bel ons nu op tel. 06-18 13 89 02